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月入2500工薪家庭照樣實現買房夢

黃小姐:今年25歲,夫妻倆工資都不高,自己工資1000元,季度獎1000元,年終獎6000元,愛人工資1500元,半年獎3000元,年終獎7500元。新婚燕爾,有了一筆11萬元的禮金進賬,是活期存款,外加部分價值不菲的黃金首飾。

  此外,夫妻倆和父母同住,每個月交給父母1000元生活費,無房貸壓力。兩個人都沒什麼理財思路,希望理財師指點迷津。他們這些閒散資金該如何打理?

  [基本情況]:黃小姐,25歲;月工資1000元,季度獎1000元,年終獎6000元;先生工資1500元,半年獎3000元,年終獎7500元。每月生活費1000元。活期存款11萬元。

  [理財需求]:當前活期存款及每月節餘投資理財方案。

  [案例分析]:

  1.家庭無負債,有11萬元活期存款。資產可進行合理配置,以獲得較高收益。黃金首飾雖價值不菲,留作備用資產,以應不時之需。

  2.二人現與父母同住,可能存在自住或將來有子女後改善住房條件的規劃。

  3.二人處於剛剛步入社會的工薪階層,收入不高,與父母同住,生活費用也較節省。扣除其餘開銷外,每月可節餘一些,每半年二人合計獎金5000元,年終獎13500元,此二類收入可積極規劃。

  4.二人保險規劃尚無資料體現。

  回復:智湧理財工作室理財師葉雙全建議,針對以上的分析,兩位可先留出一部分的流動備用金。以二人合計月支出2000元為基準,由於是與父母同住,建 議活期存款5000元,三個月定期存款5000元,流動性資產共計1萬元,流動比率(流動性資產/每月支出)可達5倍左右,較為適宜。

  要知道,人是財富大廈的基礎,保險規劃,是理財規劃的第一步。建議對二人的季度獎以及半年獎每半年合計5000元進行保險費用配置,以某保險公司常青 樹保險計畫為例,身故有保障、29種重疾提前給付、年交4000元左右,繳交20年,可享終身重大疾病保障,保額10萬元。黃小姐可事先投保一份女性保險,繳交一年以上,可在生育寶寶時報銷大部分費用,而一年只需交100多元保險費。

  投資規劃,我為兩位準備了兩套方案。

  方案一,是建議他們購買公寓,小投入,可抵通脹。由於當前股市有諸多不確定因素,並且福州目前租售比在2%至3%之間,房產泡沫還言之過早,央行加息預息加大,開發商財務成本壓力下,若年內有機會迎來房市小調整,可以考慮購置一套小戶型。

  以20萬-30萬元左右的小公寓打算,首付10餘萬元,貸10餘萬元,月供1000多元,將房子出租收幾百元,二人以年終獎分攤至每月付千元左右,可以供得起。其餘月節餘款,辦理基金定投。如“定時不定額”型。

  方案二,希望二位加強學習,合理安排股票與股票型基金的資金配置。可以在專業理財師的幫助下,選擇長期業績穩定靠前、基金經理從業時間長、基金管理團隊穩定的基金,並定期瞭解基金公司及所購基金的動態資訊,及時調整投資比例。另外可將月節餘款,進行基金定投。
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